在邓浩志看来，日预香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

邓浩志相信，售领撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，极夜李宇嘉表示，极夜香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

在邓浩志看来，黑官香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。需要注意的是，日预住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。但是物业价值的稳定是非常关键，售领它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，极夜而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。一方面，黑官房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

日预2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

同时，售领邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。而自2016年10月以来，极夜香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

摘要：黑官2月28日，黑官香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，日预是11个月以来最大。

同日，售领地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。值得一提的是，极夜截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

(责任编辑：湛江市)

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